Darowizna całości dzialki dla żony

Hand In Glove

Temat: Przeniesienie wlasnosci dzialki
Witam! Mam problem w jaki sposob najkorzystniej przeniesc wlasnosc dzialki z tesciow na mnie i zone. Warianty sa takie: 1. Darowizna notarialna:    Ulgi: zwolnienie od podatku od 30000PLN (4*7500, I grupa pokrewienstwa)    Optaty: notarialna i podatek od nadwyzki ponad 30000PLN 2. Umowa kupna:    Ulgi: 19% * (350m2 dzialki + oplata notarialna)    Oplaty: notarialna i podatek od calosci 3. ... zakup dzialki), darowizna reszty (zwolnienie 30000PLN) Jesli ktos to przechodzil albo sie na tym zna ( :) ), to moze cos poradzi. Moze sa jakies kruczki albo inny lepszy sposob.
Źródło: topranking.pl/1559/przeniesienie,wlasnosci,dzialki.php



Temat: Przeniesienie wlasnosci dzialki
Jarek wrote: | Mam problem w jaki sposob najkorzystniej przeniesc wlasnosc dzialki z | tesciow na mnie i zone. mozesz jeszcze uzyskac ich notarialna zgode na postawienie domu i uzytkowanie, koszty beda minimalne, a przeniesienie wlasnosci zostawic na pozniej.         Jeżeli żona jest jedynaczką, radziłbym zastanowić się nad wspólną budową. Jeżeli nie - raczej darowizna całosci. W przypadku kupna...
Źródło: topranking.pl/1559/przeniesienie,wlasnosci,dzialki.php


Temat: Dom na dziadka ziemia na prababcie. Jak przepisac na siebie? POMOCY!
pismo? Sąd właściwy dla miejsca otwarcia spadku - wniosek o stwierdzenie nabycia spadku. Potem skarbówka (pewnie wyjdzie zwolnienie z podatku, ale trzeba złożyć deklaracje). Potem notariusz i dwie darowizny. | Czy po otrzymaniu spadku przez ojca, rodzina matki (zony ojca :)), nie bedzie | miała żadnych praw do domu i działki? Nie będzie miała, dokąd ojciec będzie żył. Za swojego życia ze swoim majątkiem może zrobić, co zechce. Potem żona dziedziczy 1/2, a jeśli nie dożyje, to jej zstępni, czyli Ty i Twoje rodzeństwo. Pozostała rodzina nie ma nic do tego.
Źródło: topranking.pl/1855/dom,na,dziadka,ziemia,na,prababcie,jak.php


Temat: Przekazanie domu i podatki
Witaj Pawle, co do zasady możemy sobie rozważyć dwie umowy: darowiznę albo dożywocie i zobaczymy jak to będzie wyglądało finansowo. Potrzebuję natomiast trochę więcej szczegółów (tak po kolei): - czy ta nieruchomość jest wyłącznie Twoją własnością (czy np. Twoją i żony - to ważne); - czy znasz warunki dla skorzystania przez córkę i zięcia ze zwolnienia od podatku od darowizny w części ... tym domu zamieszkać i mieszkać przez najbliższe 5 lat (zameldowanie i nie zbywanie w tym czasie); - ta podana przez Ciebie wartość 350.000,-zł jest wartością czego: całej nieruchomości? Jeśli całej to ile w tych 350.000,-zł wynosi wartość budynku - muszę rozbić tę wartość na działkę i budynek, rozumiesz? - czy Ty bądź Ty i żona (nie wiem kto tam jest właścicielem do...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,18215182,18215182,Przekazanie_domu_i_podatki.html


Temat: dożywocie (służebnośc)
dożywocie (służebnośc) Witam, rodzice mojego narzeczonego mieli dom z działką. Po smierci matki została przeprowadzona sprawa spadkowa i część po matce została podzielona na ojca i czworo dzieci.W tej chwili ze względu na to, że narzeczony jest jedynym dzieckiem, które zajmuje się ojcem, ojciec chce przepisać w formie darowizny swoją część (swoją połowę domu i działki + to co odziedziczył po żonie)mojemu narzeczonemu. Zależy nam na tym, żeby zapis ten wykluczył konieczność płacenia zachowku pozostałym dzieciom po śmierci ojca. Wiem, że można zrobić umowę darowizny z dożywociem. Czy taka umowa jest możliwa w przypadku gdy mój narzeczony nie jest w właścicielem całego domu i działki? Dowiadywałam się w 2 kancelariach notarialnych i w każdej mówią co innego.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,86793702,86793702,dozywocie_sluzebnosc_.html


Temat: na podstawie czego ustalić wartość działki?
na podstawie czego ustalić wartość działki? Witam! mój problem dotyczy zagadnienia wyceny dzuiałki. Babcia chce przepisać częśc działki na moją żonę - czyli chodzi o darowiznę - jednakże notariusz nalicza stawkę wg wartości nieruchomości - ale skąd możemy wiedzieć ile to jest warte? następnie chcaiłbym zapytać czy jeśli na działce jest dom, to czy oddzielnie przepisuje się dom a oddzielnie ziemię, czy liczy się to jako całość? Jeżeli fizyczny tzn geodetyczny podział działki mamy za sobą - to co dalej? z tym podziałem do notariusza, czy najpierw gdzieś jeszcze? z góry dziękuję za...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,69902641,69902641,na_podstawie_czego_ustalic_wartosc_dzialki_.html


Temat: małżeństwo czy konkubinat?
Jeśli działka jest jego, to i tak po ślubie nie staniesz się jej właścicielką. Chyba, że uczyni on darowiznę, ale tak samo może to zrobić bez ślubu (tyle że podatek większy, ale może to być nie darowizna a sprzedaż za nakłady). Rozumiem, że przynajmniej on korzysta z ulgi. A może oboje? Moi teściowie skończyli budować dom i wyliczyli, że gdyby go budowali nie mając ślubu, czyli odliczało każde osobno, zarobiliby już na samochód (w przenośni zarobili - nie stracili). Wracając do tzw. "adremu": jeśli zostaniesz żoną i będziesz dziedziczyła, to razem z jego rodzicami i rodzeństwem, a zatem też nie będziesz jedyną właścicielką. Chyba, że będzie testament, ale to obojętne, czy jesteś żoną czy nie - na podstawie testamentu możesz dostać całość, a reszta...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,16,856187,856187,malzenstwo_czy_konkubinat_.html


Temat: przepisanie domu z dzialka
Andrzej Garapich <gara@_WYWAL_TO_plusgsm.plnapisał(a): Tyle, żeby ta cześć nie była więcej warta niż 9.637 zł. ta wartosc odpowiada kwocie jaka mozna dostac, beda w pierwszej grupie 'darowizny' bez placenia podatku od darowizn. W takiej sytuacji jest nalezy jeszcze powiedziec, ze: 1. podatek od darowizn nie jest bardzo wysoki i placi sie tylko od sumy PONAD w/w kwote. 2. Mozna pokombinowac z ukladem darczynca-obdarowany. jezeli rodzice chca podarowac oficjalnie dziecku bedacym w zwiazku malzenskim pieniadze czy np. samochod to mozna zrobic 4 darowizny (ojciec-zona, ojciec-maz, matka-zona, matka-maz) (czyli zyskujemy 36 tysiecy bez podatku !) 3. ... - najlepiej sprawdzic w przepisach bo jest tam wyniemione co najmniej kilka warunkow. 5 lat. Za sześć lat niech Ci daruje kolejną transzę i tak aż do całości. akurat to w wypadku nieruchomosci byloby troche kosztowne bo trzeba by co te kilka lat robic akt notarialny. Jeszcze tak mala uwaga. Przy darowiznie/spadku nieruchmosci dosc sporym wydatkiem (jezeli nie najwiekszym) moze byc notariusz ... ja spieniezyc to takie rozwiazanie ma swoje plusy. Jezeli jest to stan surowy to to trzeba by jeszcze sprawdzic, czy to podchodzi pod 'dom' (a moze jest to dzialka ?) w kontekscie darowizny. pozdrawiam.
Źródło: topranking.pl/1558/przepisanie,domu,z,dzialka.php


Temat: PILNE - sprzedaż domu - porada!!!
Cześć, Zamierzam sprzedać dom i kupić mieszkanie. W związku z tym mam kilka ważnych pytań. Sprawa b. pilna. Otóż, sęk w tym, że nieruchomość nabyliśmy wraz z małżonką na drodze darowizny. Dość ważne są następujące fakty: - wartość darowizny została określona na 20.000 PLN (w 1997 roku - stary dom rocznik '36, do kapitalnego remontu +działka ok 600m2) - ilość darczyńców = 9 osób (babcia, ojciec mojej żony i jego rodzeństwo) - ilość obdarowanych 2 (ja i żona) W związku z powyższym na podstawie art.9 ust.1 pkt. 1,2,3 ustawy o podatku od spadków i darowizn (z 28 lipca 1983) zostaliśmy zwolnieni od podatku od darowizny (myślę, że ta podstawa jest dość ważna bo nie ma w niej mowy o 5 latach zamieszkania koniecznych aby można było odsprzedać nieruchomość bez obciążenia podatkiem od darowizny). Czas na pytania: 1. Czy dobrze rozumuję (w świetle powyższego), że możemy spokojnie sprzedać chałupkę (jej obecna wartość to ok. 65-70 tys. PLN) bez obawy o nałożenie podatku od darowizny? 2. Chałupkę chcę sprzedać za ok. 65-70 tys. PLN, mieszkanie kupić do 50 tys. PLN = ok. 20tys. PLN dochodu. Nasuwa się spostrzeżenie, ... a)-c) - W CAŁOŚCI jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny". Czy w takim razie mogę przyjąć, że ten podatek mi nie grozi?? Z góry dzięki za wszelkie porady....
Źródło: topranking.pl/1854/pilne,sprzedaz,domu,porada.php


Temat: spadek dom 130m2 jakie oplaty
jasne, ale powinieneś mi napisać czyją własnością była ta nieruchomość (bo to dla podatku ważne niesamowicie): czy był to majątek odrębny tego ojca (jak go nabył: spadek? darowizna? kupił będąc stanu ... Czy będzie liczona wartość domku gospodarczego? Czy w przypadku > możliwości skorzystania z ulgi przez żonę jak i syna opłaty będą od całości > 130m2 czy od 20m2 (nadwyżka ponad 110m2)? Tu napiszę tylko ogólnie, a o szczegółach porozmawiamy jak się wypowiesz. Wartość budynku gospodarczego doliczana jest do wartości działki. Wskazałeś wartość tej całej nieruchomości na kwotę 300.000,-zł - dla podatku musisz ... wskazać bo nie ruszę z miejsca:((( A może te 300.000,-zł to tak jak napisałeś tylko wartość domu? Hm, proszę, doprecyzuj mi to. Mnie chodzi o wartość całej tej nieruchomości oraz w...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,11039512,11039512,spadek_dom_130m2_jakie_oplaty.html


Temat: darowizna czy spadek
darowizna czy spadek Witam Jestem pełen podziwu dla P.Bebiak eksperta tego forum. Porady i informacje udzielane przez eksperta są bardzo dokładne i wyczerpujące chociaż temat rozległy i mający wiele indywidualnych uwarunkowań. Przejrzałem wiele wątków ale niestety nie znalazłem odpowiedzi na wszystkie moje wątpliwości. Dlatego chciałem przedstawić swoją sprawę i prosić o odpowiedź na pytania. Wraz z żoną i dziećmi (jedno dorosłe , drugie małoletnie) mieszkamy jako „najemcy” u moich teściów w domu o pow. ok200m2 poł. na działce o pow. 1200m2 wartość orientacyjna ok. 250.000zł. Teść mój stał się właścicielem tej nieruchomości po śmierci swoich rodziców w 1990r. - sądowe orzeczenie po nabyciu spadku. Nieruchomość nie posiada wpisu do księgi wieczystej. Moja żona jest jedynaczką więc teściowie twierdzą, że po ich śmierci i tak wszystko będzie należało do nas dlatego sami nie podejmą żadnych działań. My z żoną wolelibyśmy jednak z uwagi na koszty mieć możliwość ( na ile jest to możliwe) wyboru sposobu wejścia ... będzie musiał założyć na wstępie księgę wieczystą? Czekać na spadek czy załatwiać darowiznę co jest korzystniejsze? Jeżeli darowizna to całej nieruchomości czy tylko domu? Czy w darowiźnie teściowie powinni uwzględniać nasze ... związane są z wyborem poszczególnych najkorzystniejszych wariantów (opłaty sadowe za wpisy, taksa notarialna, podatki)? Co będzie najkorzystniejsze, mając na uwadze fakt, że my z żoną też będziemy chcieli kiedyś ( a...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,20158696,20158696,darowizna_czy_spadek.html


Temat: Darowizna czy sprzedaż
Witaj Anad, anad13 napisał: > Razem z żoną i teściami, kupiliśmy działkę budowlaną (50/50) na której > rozpoczęliśmy budowę. Pozwolenie na budowę figuruje na nas i teściów - budowę > jeszcze nie zakończyliśmy. Chcielibyśmy dokonać zmian we własności działki > tak by była tylko naszą własnością. Jakie mogą być koszty tych zmian, czy > opłaca się zrobić to teraz czy już po odbiorze budynku? Czy ma to być > darowizna czy może inna forma przekazania własności. Budynku jako takiego jeszcze nie ma stąd w przypadku darowizny nie ma tej ulgi, która dot. 110 m2 pow. użytk. (zakładam, że oczywiście spełniacie wszystkie warunki dla tej ulgi). Teraz, póki budynku nie ma darowizna byłaby raczej kosztowna (choć trudno to ocenić jak się nie zna wartości). Z reguły w takich przypadkach jak Wasz tańsze jest zniesienia współwłasności, bo tu w I-szej grupie podatkowej nie ma póki co podatku. Jest tylko taksa notarialna (od wartości całości) a sądowa za wpis do księgi jest w zasadzie symboliczna bo raptem 20,-zł (bo -zakładam - jesteście wpisani do księgi wieczystej jako współwłaściciele). Czy możesz napisać coś o rynkowej wartości całej tej nieruchomości? A...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14955175,14955175,Darowizna_czy_sprzedaz.html


Temat: CZY STRACĘ DOROBEK MOJEJ NIEZYJĄCEJ MAMY?
odpowiednio do dalszych zstępnych. W zwiazku z powyzszym Zona Twego ojca odziedziczy 1/4 z tej 1/3 stanowiacej jego majatek odrebny nabyty poprzez dziedziczenie, pozostale 3/4 dzieci w czesciach rownych. Zakladajac, ze z obecna zona posiada 2 dzieci podzial bedzie wygladal nastepujaco: zona 1/4 (4/16), pozostale 12/16 dzieci(4)w czesciach rownych tzn. po 3/16 przyblizajac te matemytyke odziedzicza: obecna zona - 1/4 z 1/3 ... utrzymanie, To juz nie takie oczywiste, zapewne korzystacie nieodplatnie z jego czesci majatku. (chyba nie zada czynszu za uzytkowanie 1/3 domu i dzialki?) Jezeli nie dokonano wyceny spadku i czesc przypadajace...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,15276836,15276836,CZY_STRACE_DOROBEK_MOJEJ_NIEZYJACEJ_MAMY_.html


Temat: PILNE - sprzedaż domu - porada!!!
następujące fakty: - wartość darowizny została określona na 20.000 PLN (w 1997 roku - stary dom rocznik '36, do kapitalnego remontu +działka ok 600m2) - ilość darczyńców = 9 osób (babcia, ojciec mojej żony i jego rodzeństwo) - ilość obdarowanych 2 (ja i żona) W związku z powyższym na podstawie art.9 ust.1 pkt. 1,2,3 ustawy o podatku od spadków i darowizn (z 28 lipca 1983) zostaliśmy zwolnieni od podatku od darowizny (myślę, że ta podstawa jest dość ważna bo nie ma w niej mowy o 5 latach zamieszkania koniecznych aby można było odsprzedać nieruchomość bez obciążenia podatkiem od darowizny). Czas na pytania: 1. Czy dobrze rozumuję (w świetle powyższego), że możemy spokojnie sprzedać chałupkę (jej obecna wartość to ok. 65-70 tys. PLN) bez obawy o nałożenie podatku od darowizny? 2. Chałupkę chcę sprzedać za ok. 65-70 tys. PLN, mieszkanie kupić do 50 tys. PLN = ok. 20tys. PLN dochodu. Nasuwa się spostrzeżenie, że z kolei ... CAŁOŚCI jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny". Czy w takim razie mogę przyjąć, że ten podatek mi nie grozi?? Z góry dzięki za wszelkie porady. Aha, jak załatwia...
Źródło: topranking.pl/1854/pilne,sprzedaz,domu,porada.php


Temat: wlasnosc nieruchomosci
syn i corka) syn wiele lat temu wyprowadzil sie z domu. wiele lat potem corka postanowila rozbudowac istniejacy dom, dlatego tez   zostal sporzadzony akt darowizny polowy dzialki i domu, w celu uzyskania   pozwolenia na budowe. Efektem tego byl stan prawny nazwany wspolwlasnoscia. pare lat pozniej rodzice podupadajacy na zdrowiu zaproponowali zniesienie   wspolwlasnoci i przekazanie calosci na rzecz corki z klauzula dochowania   (czy zachowania). Chodzilo o to, ze pod warunkiem dozywotniej opieki.   Zostalo to wszystko zalatwione u notariusza. Na mocy wyroku sadu   wlascicielem calej nieruchomosci zostala corka. Wszystko ladnie i pieknie, ale pojawia sie problem. Teraz przypomnial sobie o rodzinie wspomniany wyzej syn, ktory rozwiodl   sie ze swoja zona i ona go splacila wyrzucajac z mieszkania. Jako bezdomny   wrocil do rodzicow, gdzie byl zameldowany. Powodem rozwodu z zona bylo miedzy innymi jego pijanstwo, co tez pozostalo   mu do dzisiaj. Mieszka teraz u rodzicow, nie placi za zadne swiadczenia,   przyprowadzil juz do domu "nowa" zone, z ktora to z wielka luboscia   urzadza pijatyki, ktorych goscmi jest najgorszy element spacerujacy po   chyba wszystkich ulicach i wystajacy z ... gotowki, wiec   wybral sie do banku, chcac zastawic dzialke rodzicow!!! Dotarlo chyba do   niego wtedy to, ze to jego siostra jest wlascicielka calosci. Nie bede   nawet opisywal jaka...
Źródło: topranking.pl/1854/20,wlasnosc,nieruchomosci.php


Temat: Spadek - jak to policzyc.
gosek <go@wp.plnapisał(a): Dzieki za odpowiedz. Jesli mozna wiedziec jaka jest do tego podstawa prawna. Drugie pytanie dotyczy w tym przypadku zachowku. Przyjmujac ze dziadek ma 9/16 calosci a corka 7/16 dochodzi ... inaczej, bo działowi podlegać będzie nie prawo własności do całej działki ale do 7/8   [uproszczenie] a to wynika z tego, ze: Babcia miała 3/4 = 6/8 wyłącznej własności 1/4 była ... Dziadek ma już swoje własne 2/16 więc: wnuczka - 7/16 działki dziadek - 9/16 działki A co do zachowku to coś metnie tłumaczysz. Rozumiem, że babcia już umarła a dziadek jest już właścicielem swoich 9/16 działki. zaczyna spotykać się z jakąś kobietą, zeni się z nią i przepisuje (daruje?) jej swój majątek. Nie wiem tylko skąd tu niby ten zachowek. Zachowek przysługuje osobom, które dziedziczyłyby z ustawy w przypadku gdy dziedziczenie jest na podstawie testamentu. A zatem wchodziłby w grę tylko wtedy, gdyby dziadek sporządził testament na rzecz żony (albo kogokolwiek innego) i pominął w nim wnuczkę. Wnuczka wtedy miałaby prawo do 1/2 lub 2/3 udziału który przypadałby na nią z ustawy (art 991 KC) - a w zbiegu z żoną byłoby to 1/2 - czyli: 1/2 x 1/2 = 1/4 MAJĄTKU DZIADKA albo 1/2 x 2/3 = 1/3 MAJĄTKU DZIADKA czyli 9/16 x 1/4 = 9/64 WARTOŚCI działki albo 9/16 x 2/3 = 18/42 WARTOŚCI działki Gdyby dziadek przepisał majatek na tę kobietę a potem powołał ją do spadku z testamentu pomijając wnuczkę wtedy darowiznę te i tak doliczono by do jego majątku i jej wartość zostałaby uwzględniona przy obliczaniu zachowku. gdyby nie sporządził testamentu i wnuczka dziedziczyła z ustawy razem z drugą żoną wtedy przy dziale spadku do schedy spadkowej doliczonoby tę właśnie darowiznę, ale gdyby okazało się, że jej wartość przekracza połowę całości spadku to żonę spadkodawcy potraktowanoby jak zmarłą i cały pozostały majątek otrzymałaby wnuczka Ale gdyby dziadek przepisał za zycia majatek na tę...
Źródło: topranking.pl/1856/spadek,jak,to,policzyc.php


Copyright (c) 2009 Hand In Glove | Powered by Wordpress. Fresh News Theme by WooThemes - Premium Wordpress Themes.