Darowizna obciazona hipoteka dziecko

Hand In Glove

Temat: przepisanie wlasnosci nieruchomosci
Możliwe, należy pójść do notariusza i spisać umowę darowizny, ale jeśli nieruchomość jest np. obciążona hipoteką, wymagana będzie zgoda sądu rodzinnego i ew. wyznaczenie kuratora. Najlepiej pójść do notariusza, powiedzieć co i jak, on przygotuje projekt umowy. Za rozmowę wstępną się nie płaci. M. witam, chcialabym sie dowiedziec, czy jest mozliwe przeniesienie tytulu wlasnosci nieruchomosci ( dom, ziemia) na dziecko niepelnoletnie, w...
Źródło: topranking.pl/1856/przepisanie,wlasnosci,nieruchomosci.php



Temat: brak pieniedzy przestepstwem?
brak pieniedzy przestepstwem? No tak zaczynam czuc sie jak przestepca. Jestem winny Urzedowi Skarbowemu znaczna sumke. Nie tam jakies machloje a zwyczajny podatek od spadku i darowizn. Staralem sie o umorzenie ... rodziny (3 dzieci), dziecko chore na cukrzyce (zona z tego powodu nie pracuje), brak jakichkolwiek oszczednosci na koncie... Z odziedziczonej posesji nie korzystam (wspoldziedzicze z siostra), gdyz mieszka tam kilka osob ... wydatki. Grozi to tez dodatkowymi konsekwencjami - zajecie mojej czesci hipoteki i obciazenie mnie dodatkowymi kosztami. No i jak w takim kraju zyc? Czy stworzony przez Panstwo system nastawiony jest na...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,28,2285233,2285233,brak_pieniedzy_przestepstwem_.html


Temat: brak pieniedzy przestepstwem?
zarobki, brak stalej pracy - pracuje na > umowy o dzielo, jedyny zywiciel rodziny (3 dzieci), dziecko chore na cukrzyce > (zona z tego powodu nie pracuje), brak jakichkolwiek oszczednosci na ... czesci hipoteki i > obciazenie mnie dodatkowymi kosztami. > No i jak w takim kraju zyc? > Czy stworzony przez Panstwo system nastawiony jest na to aby dokopac biednym, > czy...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,28,2285233,2285233,brak_pieniedzy_przestepstwem_.html


Temat: darowizna mieszkania z hipoteką
Na dokonanie darowizny mieszkania obciążonego hipoteką na rzecz małoletniego dziecka musi wyrazić zgodę sąd opiekuńczy. Chcąc zatem dokonać takiej darowizny należy najpierw uzyskać zgodę sądu. Nie ma natomiast ograniczeń w możliwości darowania takiego lokalu na rodziców. Mogą oni otrzymać taki lokal w darowiźnie, ale muszą się liczyć z ewentualnością, że w razie gdyby Państwo przestali spłacać kredyt, to bank będzie miał prawo prowadzenia egzekucji z tego lokalu, mimo, że będzie już ich własnością. Co do kosztów darowizny, to związane są one z wartością lokalu; do uiszczenia byłaby wynagrodzenie notariusza i opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej; co do podatku od darowizny, to darowizna na dziecko byłaby w całości zwolniona z podatku, zaś darowizna od Pani i Pani mężą na Pani rodziców, w części pochodzącej od Pani - w całości zwolniona, a w części przypadającej od Pani małżonka - mógłyby wchodzić ewentualnie w grę podatek od darowizny - zależy to od okoliczności sprawy (czy Pani...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,61898660,61898660,darowizna_mieszkania_z_hipoteka.html


Temat: kredyt hipoteczny-jak bardzo niebezpieczny?
bodzio49 napisał: "Największym ryzykiem kredytu hipotecznego jest to, że w przypadku niewywiązywania się ze spłat sprzedają nam za grosze dom i przeważnie nie starcza to nawet na spłatę całości." Bodzio, z ... ze to on wykupił za marne grosze. Dzięki temu dom wrócił do niego jako własność nie obciążona kredytem )) > A tak na marginesie. Niezbyt to zdrowo zatruwać się w tak pięknym wieku myślami > > o spadku dla dzieci. Moim zdaniem powinny liczyć na siebie. Trzeba te sprawy > uregulować koniecznie ale nie podporządkowywać swojego życie temu celowi. W pełni się z Toba zgadzam. Nie mam zamiaru się zamartwiać co by było gdyby. W ten sposób nikt by nie podejmował ryzyka, bo dzieciom uszczuplimy spadek. Niech dzieci same dbaja o siebie a nie licza na spadki, darowizny i inne konfitury. Jak bedzie co pozostawic po sobie to dobrze, a jak nie, to tez nie powinno byc problemem.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,12248,12055128,12055128,kredyt_hipoteczny_jak_bardzo_niebezpieczny_.html


Temat: czy jest jakies inne rozwiązanie..?
połowy , tak? tak, jest taka mozliwosc, w formie darowizny ale jesli jest hipoteka obciazona i dziecko jest maloletnie, wymagana jest zgoda sadu rodzinnego. W przypadku nieobciazonej hipoteki kredytem, taka zgoda...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24087,94712621,94712621,czy_jest_jakies_inne_rozwiazanie_.html


Temat: Spadek, zniesienie wspolwlasnosci - jaki podatek?
On Wed, 14 May 2008, Jacek Osiecki wrote: Witam, Sytuacja jest taka: umiera jedyna właścicielka nieruchomości. Jej dzieci są pełnoletnie. Ponieważ nie chcą współwłasności, spadek ma być rozliczony tak by jedno z nich otrzymało nieruchomość i równocześnie zostało obciążone na rzecz drugiego kwotą w wysokości połowy wartości tej nieruchomości.   "Dopłata". Albo "spłata". Ustawodawca przezornie wpisał oba słowa. Podatek od spadków i darowizn nie wchodzi chyba w grę - śmierć w marcu 2007.   Przyjmijmy. Czy w tej sytuacji pojawia się jeszcze jakiś podatek?   Tak, PCC. Ktoś znajomy stwierdził, że trzeba tu będzie opłacić podatek 2% od przekazywanej kwoty - czy faktycznie tak ma być? Przecież jeśli jedno z dzieci by się zrzekło spadku i przekazało potem drugiemu tę samą kwotę jako darowiznę ... osoba się poplącze w zeznaniach).   Nawet bez zeznań taka bliska czasowo para zrzeczenia i "darowizny" mogła by być trudna do obrony.   A o logikę nie pytaj, tu są podatki a nie matematyka :)   Jak chcesz koniecznie porównania "logicznego" to takie: jakby ktoś zechciał podarować komuś dom *WRAZ Z DŁUGIEM*, czyli np. z wpisaną hipoteką, to darowizna podlega pod podatek od spadków i darowizn, ale owa hipoteka jest obciążona PCC.   Podstawa opodatkowania PoSiD: różnica (między wartością domu a hipoteki). Podstawa opodatkowania PCC: "dopłata", czyli wartość hipoteki.   Jak otrzymujący będzie bliską rodziną to podatek od darowizny zniknie, ale PCC już nie.   Przy zniesieniu współwłasności to samo: dajesz za darmo - a proszę bardzo. Ale chcesz pieniędzy - PCC się należy....
Źródło: topranking.pl/1853/spadek,zniesienie,wspolwlasnosci,jaki.php


Temat: brak pieniedzy przestepstwem?
stalej pracy - pracuje na > umowy o dzielo, jedyny zywiciel rodziny (3 dzieci), dziecko chore na cukrzyce > (zona z tego powodu nie pracuje), brak jakichkolwiek oszczednosci na koncie... > ... ze moga zablokowac konto w banku, pomimo ze > nie ma tam oszczednosc a jedynie wplywaja pieniadze na biezace wydatki. > Grozi to tez dodatkowymi konsekwencjami - zajecie mojej czesci hipoteki i > obciazenie mnie dodatkowymi kosztami. > No i jak w takim kraju zyc? > Czy stworzony przez Panstwo system nastawiony jest na to aby dokopac biednym, > czy moze zmusza...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,28,2285233,2285233,brak_pieniedzy_przestepstwem_.html


Temat: pomoże mi ktos?
wyglada to nie najlepiej, bo: - obciążyłaś tę nieruchomość zapewne hipoteką, a jeśli tak to co prawda nie masz prawnego zakazu zbywania nieruchomości (tego Ci nikt nie może zabronić - nawet bank), ale jej zbycie bez wiedzy banku może spowodować postawienie kredytu w stan wymagalności, stąd zawsze uczulam aby przy obciążonej nieruchomości o zamiarze zbycia a darowizna to też zbycie - poinformować ... kredytem; - nieruchomość jest obciążona stąd ja uważam, że (pomijam kwestie banku bo o tych napisałam wyżej) na dokonanie takiej darowizny na rzecz małoletniego potrzebna będzie zgoda sądu rodzinnego i opiekuńczego; - kwestia podatku od darowizny: Twoje dziecko pewnie nie ma mieszkania, ale pamiętaj, ze dla skorzystania z tej dużej ulgi w podatku konieczne jest zamieszkanie w tym lokalu (US uważa, że ... nie udało syna zameldować samego u babci (musiałam się zameldować ja razem z nim - chodziło nam o szkołę). A u Ciebie istotne byłoby aby dziecko było zameldowane w tym nowym...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,12197807,12197807,pomoze_mi_ktos_.html


Temat: mąż porzuca:pyt- darowizna/alimenty/kredyt/intercy
ograniczeniami (np. hipoteka) wówczas zgodę musi wyrazić sąd. W pozostałych przypadkach można wszystko załatwić u notariusza. Mąż może w ciągu 1 roku odwołać darowiznę z powodu: - razie rażącej niewdzięczności obdarowanego w stosunku do darczyńcy - niedostatku darczyńcy Odwołanie darowizny następuje przez złożenie oświadczenia woli obdarowanemu. Oświadczenie to powinno być zawarte na piśmie i ma ono charakter prawokształtujący. Jednak w razie sporu zasadność odwołania podlega ocenie sądu. www.sciaga.pl/tekst/33727-34-odwolanie_darowizny W drugim przypadku trudniej będzie odwołać darowiznę dla półrocznego dziecka (ale w tym przypadku mieszkanie jest dziecka). 2. W przypadku kredytu najlepiej zawrzeć rozdzielność majątkową, ... notariusza: - darowizny mieszkania (akt notarialny) - rozdzielności majątkowej (akt notarialny) - podziału majątku (umowa poświadczona notarialnie) - umowę alimentacyjną (umowa poświadczona notarialnie albo umowa w formie aktu notarialnego - w ... ustalenie alimentów. W tym przypadku sąd nie będzie brał pod uwagę umowy alimentacyjnej i zasądzi alimenty zgodnie z możliwościami zarobkowymi i majątkowymi zobowiązanego (męża) i usprawiedliwionymi potrzebami dziecka.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,80893782,80893782,maz_porzuca_pyt_darowizna_alimenty_kredyt_intercy.html


Temat: nieruchomosciowy zawrot glowy
On Tue, 4 Sep 2007, strzeli wrote: http://www.0.org.pl/nieruchomosc/darowizna/ Zapraszam do obejrzenia strony 3 , paragraf 11. Tam jest info ( i wiem ze tak mowili tez specjalisci z branzy) ze na ... z podatku od darowizn.   A jest wysoce prawdopodobne *drugie*, *odrębne* zobowiązanie, przy czym nikt z nas nie wie, *czy* ono ma miejsce!   Istotna część (większość?) gmin przy sprzedaży mieszkań "z upustem" stosowała różne zapisy, dotyczące zbycia lokalu.   Te co widziałem dotyczyły zapisów z hipotece.   Trzeba przyznać, że podana treść zawiera oświadczenie dziadka iż mieszkanie NIE jest obciążone.   ... ja widziałem wyglądały tak: - był wpis na hipotekę, na pewien okres - było zastrzeżenie, że w razie sprzedaży "przed czasem" zbywca    musi dopłacić do wartości rynkowej - było wyłączenie, że nie dotyczy to zbycia na rzecz zstępnych    (dzieci, wnuków itp)   ALE...    Ale właśnie fakt zbycia nie oznaczał unieważnienia hipoteki :)    Ona "zostawała" (do okresu z pierwotnej...
Źródło: topranking.pl/1853/52,nieruchomosciowy,zawrot,glowy.php


Temat: p.Bebiak jaki spadek?
już lokalu w spadku jak napisałam wyżej) a nadto nie grozi zachowkiem ze strony uprawnionych (bo tylko darowizna podlega zaliczeniu na poczet masy spadkowej, a dożywocie - nie). Umowa o dożywocie jest jednak możliwa tylko w przypadku tzw. mieszkania hipotecznego (nieruchomości), stad pytałam wczesniej jakie to jest meiszkanie. Jeśli jest to własnościowe spółdzielcze, nawet z księgą wieczystą, to nie ma możliwości zawarcia tej umowy, bo za dożywocie można przenieść wyłącznie nieruchomość. Jeśli nie masz swojego mieszkania to wiadomo, że w sensie opłat na dziś korzystniejsza byłaby darowizna, bo nie płaciłabyś podatku, ale pamiętaj, że darowizna nie załatwia Ci sprawy ewentualnego zachowku, co w sumie w przypadku wystąpienia uprawnionych po najdłuższym życiu babci o zachowek może kosztować Cię znacznie więcej niż ten podatek dziś od...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,11328437,11328437,p_Bebiak_jaki_spadek_.html


Temat: darowizna części mieszkania na dziecko???????
czynności prawnych, tak więc przy ewentualnym akcie notarialnym to Państwo będą reprezentowali córkę). Co do kosztów czynności: podatku od darowizny Państwo nie zapłacą, mówi o tym art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, który bęzwzględnie i w całości zwalania do podatku darowizny dokonywane pomiędzy rodzicami, a dziećmi (decyduje tu sam stopień pokrewieństwa), opłata sądowa od wpisu prawa własności w księdze ... wewnątrzosiedlowym), co do wynagrodzenia notariusza, czyli tkzw. taksy notarialnej zależy ona od wartości przedmiotu darowizny, którą podają Państwo notariuszowi, do którego zwracają się z prośbą o udokumentowanie takiej czynności. Co do kwestii potrzeby uzyskania zgody sądu opiekuńczego wszystko zależy czy będziemy mieli w danym przypadku do czynienia z darowizną "obciążliwą" czy nieobciążliwą". Sąd Najwyższy rozstrzygnął już to kwestię w 1977 roku stwierdzając, iż: "Rodzice mogą bez zezwolenia sądu opiekuńczego{...} nabywać dla małoletniego dziecka nieruchomości na podstawie umowy darowizny w stanie wolnym od zobowiązań wobec darczyńcy lub osób trzecich". Tak więc, jeżeli mieszkanie jest wolne do wszelkich długów, praw i roszczeń darowizna taka będzie możliwa do przeprowadzenia bez zgody Sądu, jeżeli natomiast mieszkanie jest obciążone jakimikolwiek długami np wzięli Państwo kredyt na jego zakup i jest ono obciążone hipoteką na rzecz banku kredytującego zgoda sądu opiekuńczego będzie wymagana.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,95258173,95258173,darowizna_czesci_mieszkania_na_dziecko_.html


Temat: darowizna/zakup mieszkania/zapis na dzieci-pomocy
W odpowiedzi na pierwsze z pytań oczywiście mąż może dokonać na Panią darowizny środków pieniężnych. Darowizna taka nie będzie wymagała formy aktu notarialnego, mimo tego, iż w zasadzie art. 890 par. 1 kodeksu cywilnego przewiduje, iż oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże zdanie drugie tego paragrafu przewiduje tutaj konwalidację stwierdzając, iż umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione. Tak więc wystarczy zawarcie przez Panią z mężem umowy darowizny w formie pisemnej i faktyczne dokonanie darowizny, czyli transfer środków pieniężnych przez męża na Panią. Należy pamiętać o wymogach takiej darowizny, które ustanawia ustawa o podatku od spadków i darowizn: a więc po pierwsze obowiązek zgłoszenia dokonania darowizny do Urzędu Skarbowego (zawiadomienie Urzędu Skarbowego z mocy art. 4a powołanej ustawy o podatku od spadków i darowizn jest warunkiem niepłacenia przez Państwa podatku, wystarcza tutaj sam fakt, iż są Państwo jeszcze małżeństwem) oraz należy pamiętać, iż darowizna musi być dokonana za pomocą przelewu bankowego lub przekazu pocztowego, inaczej mówiąc nie może być to darowizna gotówkowa "z ręki do ręki". Co do możliwości dokonania darowizny na dzieci również istnieje taka możliwość. Można takiej darowizny dokonać w dowolnych konfiguracjach, a więc darować udział wynoszący 1/2 część jednemu dziecku, a Pani zostanie współwłaścicielką w pozostałym udziale lub też darować obojgu dzieciom na współwłaność w 1/4 części, tak, iż każde z dzieci będzie współwłaścicielem mieszkania w 1/4 części, a Pani współwłaścicielką w 1/2 części. Jednakże są to dzieci małoletnie, a Pani jak wspomniała bierze kredyt na pokrycie ceny zakupu tego mieszkania, tak więc z pewnością mieszkanie takie będzie obciążone hipoteką na rzecz Banku kredytującego w celu zabezpieczenia spłaty tegoż kredytu. W Pani przypadku będziemy mieli do czynienia z tkzw. "darowizną obciążliwą", gdyż mieszkanie będzie obciążone hipoteką bankową. W tym wypadku na pewno będzie Pani musiała uzyskać zgodę sądu opiekuńczego na dokonanie takiej darowizny. Sąd Najwyższy rozstrzygnął już to kwestię w 1977 roku stwierdzając, iż: "Rodzice mogą bez zezwolenia sądu opiekuńczego{...} nabywać dla małoletniego dziecka nieruchomości na podstawie umowy darowizny w stanie wolnym od zobowiązań wobec darczyńcy lub osób trzecich". Tak więc, tylko jeżeli mieszkanie jest wolne do wszelkich długów, praw i roszczeń darowizna będzie możliwa do przeprowadzenia bez zgody Sądu, jeżeli natomiast mieszkanie jest obciążone jakimikolwiek długami, w tym właśnie hipoteką bankową - zgoda sądu opiekuńczego będzie wymagana. Na pewno w takim wypadku będzie też wymagane uzgodnienie tego z Bankiem, gdyż na skutek dokonanej ewentualnie darowizny kto inny ... możliwości "zabezpieczenia interesów małoletnich" możliwe jest tu skorzystanie przykładowo z przedwstępnej umowy darowizny, a więc umowy, która na chwilę jej podpisania nie przenosi prawa własności mieszkania, a jedynie zobowiązuje darczyńcę i ... decyduje o tkzw. silniejszym lub słabszym skutku umowy przedwstępnej. Zastosowanie formy aktu notarialnego powoduje z mocy art. 390 par. 2 kodeksu cywilnego tkzw. silniejszy skutek, co oznacza, że dzieci po osiągnięciu pełnoletności będą mogły ewentualnie dochodzić przymusowo na drodze sądowej dokonania przez Panią przyrzeczonej darowizny, jeżeli będzie się Pani uchylała od wykonania postanowień przedwstępnej umowy darowizny.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,95299345,95299345,darowizna_zakup_mieszkania_zapis_na_dzieci_pomocy.html


Temat: pożyczka i darowizna na cele mieszkaniowe bez poda
pożyczka i darowizna na cele mieszkaniowe bez poda PRAWO CO DNIA PODATKI Darowizna i pożyczka na cele mieszkaniowe bez rozliczeń z fiskusem Przeprowadzka z pomocą rodziny Darowizny są co do zasady obciążone podatkiem od spadków i darowizn, a pożyczki podatkiem od czynności cywilnoprawnych Do pewnych limitów jednak się ich nie płaci. Dodatkowe zwolnienie jest przewidziane dla darowizn na cele mieszkaniowe. Często się z niego korzysta, bo w najbliższej rodzinie inwestycje mieszkaniowe są wspomagane powszechnie. Kwota wolna i dodatkowe zwolnienie Wszystkie darowizny, bez względu na to, co jest ich przedmiotem i powodem, mają tzw. ... nadwyżki wartości darowizny ponad kwotę wolną i wartość objętą ulgami. Dodatkowe zwolnienie mają darowizny na inwestycje mieszkaniowe między najbliższymi zaliczonymi do I grupy podatkowej. Należą do nich: małżonek, dzieci, wnuki, prawnuki (tzw. zstępni); rodzice, dziadkowie, pradziadkowie (wstępni); pasierb, pasierbica, zięć, synowa; rodzeństwo (także przyrodnie); ojczym, macocha i teściowie. Cele ściśle określone Podstawą zwolnienia obejmującego darowizny na cele mieszkaniowe jest art. 4 ust. 1 pkt 5 ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. tekst jednolity z2004 r. nr 142 poz. 1514 ze zmianami). Obejmuje ono wartość darowizn ... (hipotecznego). Nie przysługuje więc ono np. na kupno działki budowlanej, rozbudowę domu czy budowę domu czynszowego albo zakładu usługowego. Zwolnienie polega na tym, że nie płaci się podatku od kwoty darowizny mieszkaniowej do wysokości 9637 zł, jeżeli pochodzi od jednego darczyńcy, lub maksimum 19 274 zł, gdy pochodzi od więcej niż jednego darczyńcy. Przedmiotem darowizny mogą być pieniądze oraz rzeczy, np. materiały budowlane. Zwolnienie to obejmuje również wartość działki przekazanej pod budowę domu mieszkalnego. Znaczne wsparcie bez obciążeń Te dwa pomniejszenia, tj. kwoty wolnej i zwolnienia dla darowizn mieszkaniowych, sprawiają, że nawet znaczne wsparcie rodziny, zwłaszcza gdy udziela go kilkoro bliskich, nie pociąga za sobą obowiązku podatkowego. Darowizna nie musi mieć formy aktu notarialnego. Jest ważna, jeżeli świadczenie zostało spełnione, czyli darowana kwota wypłacona. ... i zwolnienia nie można przekroczyć przez pięć lat, licząc od pierwszej darowizny uzyskanej od tego samego darczyńcy. Darowizny z tego okresu sumuje się. Jeżeli więc (po uwzględnieniu kwot wolnych) przekroczą aktualny ... zł to darowizna mieszkaniowa od jednej osoby). Pomoc w formie pożyczek Inwestujący we własny dach nad głową mogą bez potrzeby rozliczeń z fiskusem korzystać z pomocy w postaci prywatnych pożyczek. Pożyczki są co do zasady obciążone 2-proc. podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Zwolnione z niego są pożyczki między osobami fizycznymi, których łączna kwota lub wartość nie przekracza w ciągu 12 kolejnych miesięcy 1000 ... spadkówi darowizn, słowem, aktualnie do wysokości 9637 zł. Gdy więc np. małżonkowie udzielą pożyczek oddzielnie i synowi, i synowej, będą to razem cztery pożyczki (dla syna od ojca i matki, dla ... pożyczki przewyższa 500 zł (art. 720 § 2 kodeksu cywilnego). Gdy korzysta się tylko z kwoty wolnej, albo gdy podatek od spadków i darowizn się nie należy, nie trzeba składać zeznania podatkowego albo opowiadać się fiskusowi w inny sposób. To samo dotyczy pożyczek zwolnionych z podatku od czynności cywilnoprawnych. Można jednak dla większej pewności poświadczyć własnoręczność podpisów pod umowami darowizny i pożyczki...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,217,41623771,41623771,pozyczka_i_darowizna_na_cele_mieszkaniowe_bez_poda.html


Copyright (c) 2009 Hand In Glove | Powered by Wordpress. Fresh News Theme by WooThemes - Premium Wordpress Themes.