Darowizna w rodzinie dzialki z domem przez notariusza

Hand In Glove

Temat: Jak prawnie wyglada mozliwosc zmiany ksztaltu 2 dzialek obok siebie
Jacek <opty@usun-to.polbox.comwrote: Jest jeszcze temat ze w tej miejscowosci dzialki budowlane nie moga byc mniejsze niz 900 m2 aby mozna bylo cos postawic. Nie wiem czy to nie bedzie klopot, mozna stawiac dom na 2 dzialkach po trochu bez ich scalenia? Z tego co wiem to nie istnieje pojęcie "scalania" - sytuacja gdy są dwie działki mające tego samego właściciela niczym formalnie nie różni się od sytuacji gdy jest to jedna większa działka. Czy zamiast darowizny, nie bedzie taniej 2 razy kupic sprzedac te polowki wzajemnie? Raczej nie będzie żadnej różnicy. Notariusz bierze tyle samo. Podatek i tak jest liczony od wartości rynkowej. Różnica może być tylko wtedy, gdy właściciele są spokrewnieni - podatek przy darowiźnie między członkami rodziny jest niższy.
Źródło: topranking.pl/1559/jak,prawnie,wyglada,mozliwosc,zmiany,ksztaltu.php



Temat: Dom na dziadka ziemia na prababcie. Jak przepisac na siebie? POMOCY!
Najpierw spowodować, by nieruchomość stałą się ojca. Wic postępowanie spadkowe i zrzeczenie się spadku przez ciotkę przed notariuszem albo sądem. Potem darowizna ojca dla Ciebie. To tak w skrócie. Dziękuję za odpowiedź. Co jest tańsze: zrzeczenie się przed notariuszem czy sądem? Jak ruszyć sprawę, gdzie jakie pismo? Czy po otrzymaniu spadku przez ojca, rodzina matki (zony ojca :)), nie bedzie miała żadnych praw do domu i działki? Pozdrawiam Anna
Źródło: topranking.pl/1855/dom,na,dziadka,ziemia,na,prababcie,jak.php


Temat: Dom na dziadka ziemia na prababcie. Jak przepisac na siebie? POMOCY!
| Co jest tańsze: zrzeczenie się przed notariuszem czy sądem? Jeśli chodzi o cenę, to jest to jednakowo. Z tym, że teraz przypomniałem sobie, że nic z tego. Po 6-ciu miesiącach ... pismo? Sąd właściwy dla miejsca otwarcia spadku - wniosek o stwierdzenie nabycia spadku. Potem skarbówka (pewnie wyjdzie zwolnienie z podatku, ale trzeba złożyć deklaracje). Potem notariusz i dwie darowizny. | Czy po otrzymaniu spadku przez ojca, rodzina matki (zony ojca :)), nie bedzie | miała żadnych praw do domu i działki? Nie będzie miała, dokąd ojciec będzie żył. Za swojego życia ze swoim majątkiem może zrobić, co zechce. Potem żona dziedziczy 1/2, a jeśli nie dożyje, to jej zstępni, czyli Ty i Twoje rodzeństwo. Pozostała rodzina nie ma nic do tego.
Źródło: topranking.pl/1855/dom,na,dziadka,ziemia,na,prababcie,jak.php


Temat: podatek od nieruchomości
się tej działki, tak samo moje rodzeństwo. czy jeśli jest to działka moich dziadków, to czy ich kuzyni mogą domagać się zachowku (jeśli tak to na jakiej podstawie)? UMOWA SPRZEDAŻY: przy tej umowie nie będę mieć problemów z zachowkami dla rodziny. wydawałoby się idealna forma przekazania ziemi. ale co sądzisz o sporządzeniu "fikcyjnej umowy kupna/sprzedaży"? w rzeczywistości dziadkowie, jak ich znam, nie wezmą ani grosza ode mnie. UMOWA O DOŻYWOCIE: jednym słowem idealna, ale też i najdroższa forma przekazania własności. KSIĘGA WIECZYSTA: dziadkowie prowadzą księgę, w której znajdują się wpisane także inne działki. czy wszelkie dokumenty mogę wypełnić u notariusza (licząc na jego fachową pomoc), czy też muszę to zrobić sama w domu? wiem już, że notariusz nie posiada gotowych druków umów, więc trzeba...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,13963463,13963463,podatek_od_nieruchomosci.html


Temat: Darowizna dla siostry
Darowizna dla siostry Przed 35 laty otrzymałam w spadku 1/4 posiadłości w tym i udział w budynku mieszkalnym .Ziemię sprzedałam /z wyjątkiem 15 a działki/ a w domu mieszkała moja rodzina ... to ta moja 1/4 część . Wnuk nie chce sie zgodzić żeby to sie nazywało moje i żebym mogła przepisać u notariusza na siostrę / są skłóceni/. Jak mam postąpić ,żeby "synek" nie skrzywdził swoich rodziców. Nie zależy mi żebym była właścicielem, czy istnieje jakis orzepis nakazujący wnukowi żeby się zgodził na wydzielenie mojej części ,czy muszę zakladać sprawę. Chciałabym u notariusza...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,90570218,90570218,Darowizna_dla_siostry.html


Temat: spadek+darowizna
spadek+darowizna Dzień dobry, mam 2 pytania: mój narzeczony mieszkał z babcią (była jego rodziną zastępczą), niedawno zmarła. Dom w którym z nią mieszkał i ziemia pod tym domem należała do babci. Teraz chciałby by ta ziemia oraz dom stały się tylko jego własnością. Czy najpierw trzeba przeprowadzić sprawę spadkową po babci? (nie zostawiła testamentu) i potem u notariusza zrzeczenie się współwłasności przez córkę babci i jej dzieci? Rodzina uważa, że dom się należy tylko jemu. Pytanie 2. narzeczony otrzymał w darowiźnie od obcej osoby działkę. Chcą ją sprzedać. Już raz płacił podatek w...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,66152486,66152486,spadek_darowizna.html


Temat: Jak pomóc finansowo w rodzinie?
Jak pomóc finansowo w rodzinie? Chcialbym pomóc bratu który ma trudnosci finansowe. Zastanawiam się nad wykupieniem cz-ci spadku jaki dostałby po naszej matce (dom własnościowy lub domek w POD wart góra 50 tys zł). Sprawa delikatna bo mama w dobrym stanie zdrowia, ale też sie martwi jego długami. Zaproponowałem że zapłacę mu 1/3 wartości działki (jest jeszcze siostra) w ratach aby swoje prawa co do niej (w przyszłości) przeniósł na mnie. Mama się zgadza. Jak to zrobić formalnie? Wystarczy spisanie umowy między nami? Notariusz konieczny? Czy płacę jakieś podatki? Czy mama ma zrobić darowiznę na mnie a ja będą mu przesyłał pieniądze? Czy mam wykupić domek od mamy i zapłacić każdemu swoją 1/4 część
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24,100209704,100209704,Jak_pomoc_finansowo_w_rodzinie_.html


Temat: budujemy dom bez ślubu!!!!! pomóżcie
no właśnie w sumie ślub nie jest potrzebny jesli zmusze faceta do np sprzedania mi połowy działki lub juz istniejącego domu albo darowizna czy tak czy tak tyle samo zapłace u notariusza a moze za darowizne nawet wiecej bo nie jestem rodzina - nie wiem tylko czy brac kredyt moze lepiej niech wezmie sam na siebie....dzięki za wszystkie odpowiedzi
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,16,39991802,39991802,budujemy_dom_bez_slubu_pomozcie.html


Temat: Zmiana właściciela samochodu (na wypadek śmierci)
trzeba bedzie zaplacic podatek, ale jezeli zdecydujecie sie sprawe spadkowa przeprowadzic w przyszlym roku to (o ile zostanie ta kwestia uchwalona) najblizsza rodzina nie bedzie placic podatku od spadku/darowizny. Wbrew pozorom sprawa spadkowa jest prosta do przeprowadzenia, o ile nie ma watpliwosci co do spadkobierców i stanu posiadania spadkodawcy. Mozna tez zaprosic notariusza i sporzadzic upowaznienie dla Mamy. Albo juz zupelnie najlepiej, zeby Tata napisał testament - istotne są posiadane nieruchomosci (dom, mieszkanie, dzialka), auto czy lokaty bankowe, których Tata jest właścicielem. Nie jestem prawnikiem, ale w zeszłym roku zmarła moja Mama i...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,45727950,45727950,Zmiana_wlasciciela_samochodu_na_wypadek_smierci_.html


Temat: Przepisanie rozpoczętej budowy na syna
Dzien dobry. Mój problem wiąże się z przepisaniem przez mojego ojca domu na mnie, a dokladnie nie zakończonej budowy(tzn. brak odbioru technicznego, chociaż mieszkamy w nim,). Byłem u notariusza i tem mnie zalamal nie na żarty, tzn. wyliczył, że dom ma 400m2 pow. użytkowej x 2,500,- PLN za 1 m2(taką wartość ponoć ustala U.S.) = 1,000,000 zł wartość; od tego podatek 2%, czyli musiałbym zapłacić fiskusowi około 20,000 ,- . Nie ukrywam, że nie uśmiecha mi się takie wyjście z sytuacji, może ma ktoś inny pomysł przepisania domu. Pragnę dodać, że mam dwie siostry, ale one nie roszcza pretensji do tego domu, no i oczywiście jestem żonaty. Dom posiada 110m2 piwnicy, 110 m2 parteru nie do końca wykończonego, 110m2 I piętra nie wykończonego do końca i II piętro całkowicie w surowym stanie. Działka ma 1100 m2 powierzchni. Kolega mi zasugerował, że skoro dom nie jest oddany do użytku, tzn. nie ma odbioru technicznego, to ojciec może mi darować działkę budowlaną z rozpoczętą budową, a wtedy ja już na siebie robię odbiór techniczny. Jeżeli ktoś ma jakieś dobre pomysły to bardzo bym prosił o przekazanie ich na ... interesowalem. W Twoich wyliczeniach brakuje jeszcze czesci, ktora jest zwolniona od podatku w przypadku darowizny na najblizszego czlonka rodziny. Karol N.
Źródło: topranking.pl/1559/przepisanie,rozpoczetej,budowy,na,syna.php


Temat: Darowizna i zrzeczenie się praw rodzeństwa
Darowizna i zrzeczenie się praw rodzeństwa Witam! Mieszkam z mężem i córką w domu mojej teściowej, razem z nią, młodszym bratem męża i starszym bratem męża, jego żoną i synem. Wiem, dużo nas :) Ale się mieścimy. Teść zmarł 5 lat temu. Dom razem z działką wokół są własnością teściowej, gdyż tylko na nią jest akt własności sporządzony. Starszy brat męża z rodziną wyprowadza się z domy za 2 miesiące, kończy budować swój dom. Młodszy brat męża w niedalekiej przyszłości planuje kupić mieszkanie. My zdecydowaliśmy się z mężem (jeśli wszystko ułoży się po naszej myśli) zostać z teściową w domu rodzinnym. I teraz tak: teściowa postanowiła przepisać w formie darowizny dom i działkę na męża. Bracia stwierdzili, że im to odpowiada, tyle, że życzą sobie, żeby ich spłacić kwotami, oczywiście mniejszymi, niż wartość jaką miałaby 1/3 domu i działki po śmierci teściowej. Zgodziliśmy się na tą spłatę. I teraz moje pytanie brzmi: jak mamy się zabezpieczyć z mężem, żeby bracia po spłaceniu ich, nie rościli już sobie żadnych praw do domu i działki? Czy po śmierci teściowej mogą się oni starać o zachówek, chociaż testamentu nie będzie? Jaką umowę mamy z braćmi spisać, żeby uwzględnić wszystko o czym pisałam i gdzie to zrobić, u notariusza czy w sądzie? Czy wystarczy samo pisemne zrzeczenie się praw do domu z podpisem każdego z braci, bez obecności notariusza, bo taką wersję też słyszałam? Czy będzie to pełnoprawny dokument? Kolejne pytanie: czy zamiast darowizny lepsza byłaby może umowa kupna i sprzedaży pomiędzy ... najlepiej byłoby po darowiźnie na rzecz męża dopisać dom i działkę do wspólnej własności małżeńskiej, tak? Dziękuję bardzo za odpowiedź!
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,105937965,105937965,Darowizna_i_zrzeczenie_sie_praw_rodzenstwa.html


Temat: wlasnosc nieruchomosci
syn i corka) syn wiele lat temu wyprowadzil sie z domu. wiele lat potem corka postanowila rozbudowac istniejacy dom, dlatego tez   zostal sporzadzony akt darowizny polowy dzialki i domu, w ... klauzula dochowania   (czy zachowania). Chodzilo o to, ze pod warunkiem dozywotniej opieki.   Zostalo to wszystko zalatwione u notariusza. Na mocy wyroku sadu   wlascicielem calej nieruchomosci zostala corka. Wszystko ladnie i pieknie, ale pojawia sie problem. Teraz przypomnial sobie o rodzinie wspomniany wyzej syn, ktory rozwiodl   sie ze swoja zona i ona go splacila wyrzucajac z mieszkania. Jako bezdomny ... swiadczenia,   przyprowadzil juz do domu "nowa" zone, z ktora to z wielka luboscia   urzadza pijatyki, ktorych goscmi jest najgorszy element spacerujacy po   chyba wszystkich ulicach i wystajacy z ... zdrowia i w jednej chwili, groza ze go wyrzuca z   domu, nazajutrz jak wtrzezwieje, jest dla nich wzorem cnot i zalet.   Ostatnio pojawil sie kolejny problem, ze pilnie potrzebowal gotowki, wiec   wybral sie do banku, chcac zastawic dzialke rodzicow!!! Dotarlo chyba do   niego wtedy to, ze to jego siostra jest wlascicielka calosci. Nie bede   nawet opisywal jaka ... wiezi   rodzinne, czy mozna w jakikolwiek sposob okielznac zapedy tego syna, czy   mowiac brzydko mozna go w jakikolwiek sposob wyrzucic? zaznaczam, ze za   nic nie placi, jest zameldowany....
Źródło: topranking.pl/1854/20,wlasnosc,nieruchomosci.php


Temat: pożyczka i darowizna na cele mieszkaniowe bez poda
pożyczka i darowizna na cele mieszkaniowe bez poda PRAWO CO DNIA PODATKI Darowizna i pożyczka na cele mieszkaniowe bez rozliczeń z fiskusem Przeprowadzka z pomocą rodziny Darowizny są co do zasady obciążone podatkiem od spadków i darowizn, a pożyczki podatkiem od czynności cywilnoprawnych Do pewnych limitów jednak się ich nie płaci. Dodatkowe zwolnienie jest przewidziane dla darowizn na cele mieszkaniowe. Często się z niego korzysta, bo w najbliższej rodzinie inwestycje mieszkaniowe są wspomagane powszechnie. Kwota wolna i dodatkowe zwolnienie Wszystkie darowizny, bez względu na to, co jest ich przedmiotem i powodem, mają tzw. ... nadwyżki wartości darowizny ponad kwotę wolną i wartość objętą ulgami. Dodatkowe zwolnienie mają darowizny na inwestycje mieszkaniowe między najbliższymi zaliczonymi do I grupy podatkowej. Należą do nich: małżonek, dzieci, wnuki, prawnuki (tzw. zstępni); rodzice, dziadkowie, pradziadkowie (wstępni); pasierb, pasierbica, zięć, synowa; rodzeństwo (także przyrodnie); ojczym, macocha i teściowie. Cele ściśle określone Podstawą zwolnienia obejmującego darowizny na cele mieszkaniowe jest art. 4 ust. 1 pkt 5 ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. tekst jednolity z2004 r. nr 142 poz. 1514 ze zmianami). Obejmuje ono wartość darowizn przeznaczonych na: > wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni, > budowę lokalu w małym domu mieszkalnym, > budowę domu jednorodzinnego albo > nabycie, także na wolnym rynku, mieszkania stanowiącego odrębną nieruchomość (hipotecznego). Nie przysługuje więc ono np. na kupno działki budowlanej, rozbudowę domu czy budowę domu czynszowego albo zakładu usługowego. Zwolnienie polega na tym, że nie płaci się podatku od kwoty darowizny mieszkaniowej do wysokości 9637 zł, jeżeli pochodzi od jednego darczyńcy, lub maksimum 19 274 zł, gdy pochodzi od więcej niż jednego darczyńcy. Przedmiotem darowizny mogą być pieniądze oraz rzeczy, np. materiały budowlane. Zwolnienie to obejmuje również wartość działki przekazanej pod budowę domu mieszkalnego. Znaczne wsparcie bez obciążeń Te dwa pomniejszenia, tj. kwoty wolnej i zwolnienia dla darowizn mieszkaniowych, sprawiają, że nawet znaczne wsparcie rodziny, zwłaszcza gdy udziela go kilkoro bliskich, nie pociąga za sobą obowiązku podatkowego. Darowizna nie musi mieć formy aktu notarialnego. Jest ważna, jeżeli świadczenie zostało spełnione, czyli darowana kwota wypłacona. Dla celów dowodowych jednak (np. na wypadek gdyby urząd skarbowy pytał, skąd budujący dom czy nabywający mieszkanie mieli na to środki) należy ją zawrzeć na piśmie. Limitu kwoty wolnej od podatku i zwolnienia nie można przekroczyć przez pięć lat, licząc od pierwszej darowizny uzyskanej od tego samego darczyńcy. Darowizny z tego okresu sumuje się. Jeżeli więc (po uwzględnieniu kwot wolnych) przekroczą aktualny ... zł to darowizna mieszkaniowa od jednej osoby). Pomoc w formie pożyczek Inwestujący we własny dach nad głową mogą bez potrzeby rozliczeń z fiskusem korzystać z pomocy w postaci prywatnych pożyczek. Pożyczki ... spadkówi darowizn, słowem, aktualnie do wysokości 9637 zł. Gdy więc np. małżonkowie udzielą pożyczek oddzielnie i synowi, i synowej, będą to razem cztery pożyczki (dla syna od ojca i matki, dla ... pożyczki przewyższa 500 zł (art. 720 § 2 kodeksu cywilnego). Gdy korzysta się tylko z kwoty wolnej, albo gdy podatek od spadków i darowizn się nie należy, nie trzeba składać zeznania podatkowego albo opowiadać się fiskusowi w inny sposób. To samo dotyczy pożyczek zwolnionych z podatku od czynności cywilnoprawnych. Można jednak dla większej pewności poświadczyć własnoręczność podpisów pod umowami darowizny i pożyczki u notariusza. Można też je poświadczyć w urzędzie skarbowym (opłata skarbowa znaczkami za 5 zł). IZABELA LEWANDOWSKA
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,217,41623771,41623771,pozyczka_i_darowizna_na_cele_mieszkaniowe_bez_poda.html


Copyright (c) 2009 Hand In Glove | Powered by Wordpress. Fresh News Theme by WooThemes - Premium Wordpress Themes.